گروه کارشناسان رسمی دادگستری

همکاران این مجموعه با تخصص های ذیل گرد هم آمده اند:


• اساتید دانشگاه
• کارشناسان رسمی دادگستری
• وکلاء پایه یک دادگستری
• اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی
• مهندسین مشاور پایه یک معماری و شهر سازی
• وکلا و مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری



عناوین توانمندی های گروه

ارائه خدمات تخصصی حقوقی و مهندسی در زمینه های:
1- دعاوی حقوقی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از:
*شهرداری، دارایی، ثبت اسناد و املاک و ثبت احوال و ادارات منابع طبیعی، جنگلبانی، مسکن و شهرسازی
2- خدمات ملکی:
مانند تقسیم، افراز، تفکیک اموال غیر منقول، دعاوی تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه املاک و خرید و فروش اموال
3- امورثبتی در خصوص املاک و مستغلات:
مسائل مرتبط با کمیسیونهای ماده 5، 12، 100، 147، 148
4-دعاوی در ارتباط با اصل 49 قانون اساسی:
دعاوی مربوط به مصادره اموال در دادگاه انقلاب اسلامی، طرح دعوی به خواسته رفع توقیف و یا اعمال مستثنیات حکم
5-ارائه نظر کارشناسی در خصوص:
*ارزیابی املاک، آپارتمان، زمین، ویلا، اراضی و ابنیه و مصالح ساختمانی و ارائه گزارش فارسی و انگلیسی (جهت ارائه به سفارخانه ها)
* تعیین حقوق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی
* رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان
* تطبیق نقشه‌های ساختمانی با وضعیت محل و بنا
* رسیدگی به موارد اختلاف بین کارفرمایان و پیمانکاران و مشاورین
* مطالعه پرونده ثبتی و پیاده نمودن پلاک مورد نظر و تشخیص حدود
*رسیدگی و بررسی صورت وضعیت پیمانها و برآورد پروژه های عمرانی
*مطالعه پرونده ثبتی و پیاده نمودن پلاک مورد نظر و تشخیص حدود
*تشخیص حدود ثبتی و ارائه نظر در مورد اختلافات ثبتی و تفکیک و افراز املاک
*نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی
*تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها
*بررسی و تعیین میزان خسارت و علت خسارت و قدمت املاک
*برآورد هزینه های اجرا و تعیین و تعدیل اجاره بهاء
*تهیه نقشه‌های معماری ، سازه یا برق و تأسیسات از ساختمان موجود
*تهیه برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه
*ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی با درصد پیشرفت فیزیکی و ریالی پروژه
ارائه گزارش کارشناسی در خصوص:

1- ارزش گذاری بر ماشین آلات و تجهیزات و خطوط تولید. (هنگام اقدام جهت اخذ وام، انحلال شرکت یا جداشدن شرکا و سهام داران، تعیین میزان سرمایه و تعیین میزان گردش مالی سالیانه)
2- تعیین میزان خسارت های وارد شده به ماشین آلات و تجهیزات و خطوط تولید.
3-ارزش گذاری بر اموال توقیف شده.
4- اعلام نظر رسمی در ارتباط با تعیین مقصر یا مقصران بروز خسارت و همچنین تعیین اینکه هر یک از مقصران چند درصد در بروز خسارت نقش داشته اند.
5- هیئت داوری هنگام انحلال شرکت، انتقال یا جدا شدن شرکاء و سهام داران.
6- مشاوره فنی و حقوقی قبل از ارجاء دعواهای فنی به مراجع قضایی.
7-تعیین قیمت پایه برای ماشین آلات و تجهیزات، جهت برگزاری مزایده.
8-همکاری با بانکهای اعطا کننده وام و تسهیلات به کارخانجات و شرکت ها و شرکت های واردات وصادرات، جهت ارزش گذاری بر ماشین آلات و تجهیرات و خطوط تولید کارخانجات و همچنین ماشین آلات در حال واردات و صادرات.
9-همکاری با گمرکات کشور برای ارزش گذاری بر دستگاه ها و ماشین آلات متروک، جهت برگذاری مزایده و تعیین خسارتهای وارده به تجهیزات و دستگاه های دپو در انبار های گمرکات.
10- انجام خدمات کارشناسی رسمی دادگستری در رشته: برق، ماشین آلات، تاسیسات کارخانجات
انجام فعالیتهای مرتبط با تهیه گزارش کارشناسی باکمک همکاران گروه کارشناسی رسمی دادگستری

• مديريت طرح توسعه
• مدیریت پروژه های ساختماني
• مدیریت پروژه های ساخت کارخانجات و نصب و راه اندازی ماشین آلات صنعتی
• مشاوره طرحهاي احداث كارخانجات
• طراحي و نظارت بر اجرای تاسیسات برقی ساختمان
• طراحی و نظارت بر اجرای تاسیسات کارخانجات
• ارزشگذاری ساختمان
• ارزیابی وثیقه بانکی و ملکی
• تامین دلیل و تعیین خسارت
• ارزیابی مهاجرت سرمایه گذاری کانادا و آمریکا
• ارزیابی کارخانجات و ماشین آلات
• امور ثبتی املاک و افراز و تجمیع و تفکیک
• ارزیابی قیمت ملک در کوتاهترین زمان
• ارزیابی املاک و تجهیزات و ماشین آلات جهت افزایش سرمایه شرکتها و بهره مندی از معافیت مالیاتی
• تعیین قدرالسهم پروژه مشارکت در ساخت و تنظیم قرارداد مشارکت
• نقشه برداری و جانمایی نقشه هوایی جهت ارائه به شهرداری یا کمسیونهای مسکن و شهرسازی
• گزارش کارشناسی انگلیسی جهت مهاجرت
• ارزیابی و کارشناسی زمین، ساختمان، آپارتمان، اراضی، ابنیه، مصالح ساختمانی توسط کارشناس رسمی
• دادگستری در کلیه استانها و معرفی کارشناس رسمی سایر رشته های مورد نیاز مقیم هر استان


* ) ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی مهاجرت ، اقامت دائم و سرمایه گذاری جهت ارائه به سفارتخانه های کانادا ، استرالیا و آمریکا ... به زبان انگلیسی با اخذ تاییدیه های کانون کارشناسان رسمی دادگستری و وزارت خارجه و قوه قضائیه

* ) ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک و دارائیهای متقاضیان گشایش اعتبارات اسنادی (LC) در بازرگانی و تجارت بین المللی ، واردات و صادرات ، ترهین ، وثیقه املاک جهت اخذ اعتبار از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری

******************************
مجتبی رشیدنهال
کارشناس رسمی دادگستری